Chuyển mục đích sử dụng đất là nhu cầu phổ biến khi người dân muốn xây dựng nhà ở, kinh doanh hoặc thay đổi loại hình sử dụng đất khác tại Tây Ninh. Tuy nhiên, quy trình làm hồ sơ không đơn giản, đòi hỏi phải tuân thủ đúng quy định pháp luật và được sự chấp thuận của cơ quan chức năng.
Vậy làm hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất Tây Ninh gồm những gì? Thủ tục ra sao? Chi phí thế nào? Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn hiểu rõ và lựa chọn giải pháp tối ưu nhất. Cùng tham khảo để biết thêm:
1. Chuyển mục đích sử dụng đất là gì?
Chuyển mục đích sử dụng đất là việc thay đổi loại đất đang sử dụng sang mục đích khác, ví dụ từ đất nông nghiệp sang đất ở, đất trồng cây lâu năm sang đất thương mại, dịch vụ,…
Tại Tây Ninh, việc chuyển mục đích sử dụng đất phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép, dựa trên quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và quy định của Luật Đất đai.
2. Hồ sơ Chuyển mục đích đất Tây Ninh gồm những gì?
Để làm hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất tại Tây Ninh, bạn cần chuẩn bị các giấy tờ sau:
Đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất (theo mẫu số 01 của Thông tư 30/2014/TT-BTNMT).
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ).
CMND/CCCD và sổ hộ khẩu của người đứng tên.
Giấy tờ chứng minh nhu cầu chuyển mục đích (nếu có).
Bản vẽ hiện trạng hoặc trích lục thửa đất (nếu được yêu cầu).
3. Quy trình Chuyển mục đích sử dụng đất Tây Ninh:
Quy trình cơ bản khi chuyển mục đích sử dụng đất tại Tây Ninh bao gồm:
Chuẩn bị hồ sơ đầy đủ theo yêu cầu.
Nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện/thành phố nơi có đất.
Tiếp nhận và kiểm tra hồ sơ.
Cơ quan chuyên môn thẩm định nhu cầu chuyển đổi, kiểm tra quy hoạch sử dụng đất.
Ra thông báo nộp tiền sử dụng đất (nếu đủ điều kiện).
Người dân nộp lệ phí tại kho bạc nhà nước.
Cấp sổ đỏ mới hoặc ghi nhận thay đổi trên trang 4 của sổ hiện tại.
Thời gian giải quyết: từ 15 – 30 ngày làm việc, tùy khu vực và hồ sơ cụ thể.
4. Phí Chuyển mục đích sử dụng đất ở Tây Ninh bao gồm
Chi phí chuyển đổi mục đích sử dụng đất sẽ phụ thuộc vào:
Diện tích chuyển mục đích sử dụng.
Vị trí và giá đất theo bảng giá nhà nước.
Loại đất chuyển đổi.
Thông thường, bạn sẽ phải nộp các loại chi phí sau đây:
Tiền sử dụng đất (theo chênh lệch giữa hai loại đất).
Lệ phí trước bạ (0.5%).
Lệ phí thẩm định hồ sơ (theo quy định địa phương).
5. Dịch vụ Chuyển mục đích sử dụng đất Tây Ninh uy tín
Bạn không có thời gian hoặc gặp khó khăn trong quá trình làm hồ sơ? Hãy để chúng tôi giúp bạn!
Dịch vụ Nhà đất Tây Ninh – thuộc Công ty TNHH Đầu tư & Phát triển Địa ốc BEST REAL cam kết:
Tư vấn miễn phí quy trình, điều kiện và chi phí.
Hỗ trợ làm hồ sơ trọn gói – nhanh gọn – đúng pháp luật.
Đại diện khách hàng làm việc với cơ quan nhà nước.
Cam kết không phát sinh chi phí ngoài hợp đồng.
6. Liên hệ Làm hồ sơ Chuyển mục đích sử dụng Tây Ninh
📞 Hotline/Zalo:0784 869 577 (có Zalo) hoặc 0784 463 083 gặp Mr. Long để biết thêm chi tiết. 🏢 Văn phòng: Trụ sở chính, Dịch vụ Nhà đất Tây Ninh, Quốc Lộ 22B, xã Thạnh Bình, tỉnh Tây Ninh. 🌐 Website Doanh nghiệp chuyên pháp lý đất đai:https://dichvunhadattayninh.com/
Post Views:23
Bài viết mới nhất trong ngày, mời bạn cùng xem qua:
