Để thực hiện thủ tục mua bán chuyển nhượng nhà đất tại Tây Ninh, bên bán và bên mua bất động sản cần chuẩn bị đầy đủ các loại giấy tờ cần thiết cho việc công chứng diễn ra suông sẻ như sau:
1.1. Giấy Tờ Của Bên Chuyển Nhượng (Bên Bán)
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ hoặc Sổ hồng).
CMND/CCCD của bên bán (bản chính và bản sao công chứng).
Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (nếu có vợ/chồng thì cần CMND/CCCD và giấy đăng ký kết hôn của cả hai).
Hợp đồng đặt cọc mua bán đất (nếu có).
1.2. Giấy Tờ Của Bên Nhận Chuyển Nhượng (Bên Mua)
CMND/CCCD và hộ khẩu (bản chính và bản sao công chứng).
Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (nếu có).
1.3. Các Loại Giấy Tờ Khác Theo Quy Định:
Hợp đồng công chứng mua bán nhà đất.
Giấy tờ xác nhận đóng thuế đất.
Tờ khai thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ.
2. Quy Trình Hồ Sơ Chuyển Nhượng Nhà Đất Tây Ninh
Bước 1: Công Chứng Hợp Đồng Chuyển Nhượng
Hai bên đến văn phòng công chứng tại Tây Ninh để lập và công chứng hợp đồng chuyển nhượng.
Khi công chứng, cần mang theo đầy đủ giấy tờ cần thiết theo quy định pháp luật như đã nêu trên.
Bước 2: Kê Khai Nghĩa Vụ Tài Chính
Sau khi hợp đồng được công chứng, bên mua và bán cần kê khai thuế tại chi cục thuế Tây Ninh.
Các loại thuế, phí phải nộp theo quy định nhà nước gồm:
Thuế thu nhập cá nhân (2% giá trị chuyển nhượng hoặc theo khung thuế quy định).
Lệ phí trước bạ (0,5% giá trị tài sản chuyển nhượng).
Phí thẩm định hồ sơ và các chi phí khác theo quy định của cơ quan có thẩm quyền.
Bước 3: Nộp Hồ Sơ Sang Tên Tại Văn Phòng Đăng Ký Đất Đai
Hồ sơ đăng bộ sang tên quyền sử dụng đất theo quy định thường bao gồm:
Hợp đồng chuyển nhượng đã công chứng.
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bản gốc.
Biên lai nộp thuế và lệ phí trước bạ.
Đơn đề nghị đăng ký biến động đất đai.
Nộp hồ sơ tại Chi nhánh Văn phòng Đăng ký Đất đai Tây Ninh.
Thời gian xử lý: Khoảng 10 – 15 ngày làm việc. (Tùy theo từng loại hồ sơ).
Bước 4: Nhận Sổ Đỏ Sang Tên
Sau khi hồ sơ được xét duyệt, bên mua sẽ nhận được Sổ đỏ hoặc Sổ hồng đứng tên mình.
4. Dịch Vụ Làm Hồ Sơ Chuyển Nhượng Nhà Đất Tây Ninh
Nếu bạn không có thời gian hoặc gặp khó khăn trong quá trình làm hồ sơ, Dịch vụ Nhà đất Tây Ninh của Công ty TNHH ĐẦU TƯ VÀ PHÁT TRIỂN ĐỊA ỐC BEST REAL sẵn sàng hỗ trợ và thay mặt khách hàng:
Tư vấn miễn phí về quy trình, hồ sơ và chi phí.
Soạn thảo, công chứng hợp đồng nhanh chóng.
Hỗ trợ kê khai thuế và nộp hồ sơ sang tên.
Thời gian hoàn tất nhanh chóng, đảm bảo đúng pháp lý.
Hãy liên hệ với chuyên viên pháp lý của Công ty chúng tôi hôm nay để được hỗ trợ tận tình và chi tiết.
Hotline: 0784 869 577 (Số này có Zalo) hoặc 0784 463 083 gặp Mr. Long để được hỗ trợ chi tiết.
Địa chỉ: Văn phòng Dịch vụ Nhà đất Tây Ninh, QL22B, ấp Trại Bí, xã Tân Phong, Tân Biên, Tây Ninh.
Post Views:65
Bài viết mới nhất trong ngày, mời bạn cùng xem qua:
